HAUSVERWALTUNG DYCKMANNS-SÖLKEN
Seit fast 20 Jahren Ihre Immobilienverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Iserlohn und Umgebung.ZERTIFIZIERTER VERWALTER NACH § 26a WEG
UNSERE LEISTUNGEN
Mietverwaltung
Zur Mietverwaltung gehört für uns die Wertsicherung und Liquiditätssicherung Ihres Eigentums. Notwendige Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen werden in Absprache mit dem Eigentümer geplant und umgesetzt. Zur unser Mietverwaltung werden alle Maklertätigkeiten übernommen (Inserierung, Besichtigungstermine, Erstellung von Mietverträgen, Übergabe der Wohnung).
Erstellung von Mietverträgen
Im Rahmen unser Mietverwaltung erstellen für unsere Kunden professionelle Mietverträge. In Zusammenarbeit mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht wurden unsere Mietverträge erstellt. Änderungen in den Mietverträgen nehmen wir in Zusammenarbeit mit den Eigentümern gerne auf.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung ist durch den Gesetzgeber klar geregelt und erfordert in ihrer Komplexität ein umfassendes Know-how. Bei uns sind Sie dabei in besten Händen. Unsere Experten kennen sich mit allen Besonderheiten der WEG-Verwaltung aus und garantieren eine zuverlässige professionelle Ausführung aller organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben.
Dank regelmäßiger Schulungen sind unsere Mitarbeiter immer auf dem neuesten Stand des Fachwissens. Den Nutzen haben Sie, unsere Kunden und Partner!
Liquiditätsübersicht
Zu unserer täglichen Arbeit gehört die Kontrolle der Miet- und Nebenkostenzahlungen der Mieter sowie der Rechnungsausgleich von gestellten Handwerkerleistungen.
Verfügbare Objekte
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus? Oder möchten Sie Ihr Immobilienportfolio erweitern? Schauen Sie in unser Portfolio. Bei Rückfragen helfen wir Ihnen gerne weiter!
WEG-Verwaltung.
Partnerschaftlich. Werterhaltend.
Regelmäßige Information aller Eigentümer
Alle Eigentümer bekommen von uns alle notwendigen Informationen rund um Ihre Eigentumswohnung. Absprache mit den Eigentümern über geplante Baummaßnahmen und Arbeitsaufträge. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen rund um Ihre Abrechnung, Ihrem Wirtschaftsplan und alles rund um Ihr WEG-Gebäude zur Verfügung.
Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Der Verwaltungsbeirat ist bei uns der erste Ansprechpartner der Wohnungseigentümergemeinschaft. In Absprache mit dem Beirat und den Eigentümern werden notwendige Reparaturmaßnahmen geplant, abgestimmt und durchgeführt.
Werterhaltendes Gebäudemanagement
Die Wertsicherung und der Werterhalt Ihrer Immobilen haben für uns eine große Bedeutung. Regelmäßige Kontrolle des Zustandes Ihrer Immobilen und die Organisation von Erhaltungsmaßnahmen und Instandsetzungsmaßnahmen stehen im Fokus der Eigentumsverwaltung. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Sie bei Ihrem Baummaßnahmen unterstützen.
Durchführung gut vorbereiteter Eigentümerversammlungen
Die Planung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen ist eine Hauptaufgabe der WEG-Verwaltung. Bei uns gibt es ausreichend Platz Eigentümerversammlungen durchzuführen, gerne organisieren wir auch Versammlungen in anderen Räumlichkeiten. Nach der Versammlung werden die Beschlüsse unmittelbar in die Beschlusssammlung eingetragen und umgesetzt. Im Nachgang der Versammlung wird jedem Eigentümer ein Protokoll zur Verfügung gestellt.
Handwerker,
die die mit uns zusammenarbeiten
Mietverwaltung in professioneller Hand.
Wir halten Sie auf dem Laufenden mit den Informationen, die Sie brauchen. Ob Wohn- oder Sonderimmobilien, in Abstimmung mit uns bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand.
Erstellung von Mietverträgen
Professionell erstellte Mietverträge sind ein Muss für Vermieter und Mieter. Wir stellen Ihnen rechtssichere und aktuelle Mietverträge zur Verfügung.
Liquiditätsübersichten von Ihren Objekten
Wir übernehmen die Buchhaltung und den Zahlungsverkehr für Ihre Objekte. Hierzu zählen wir auch die Überwachung von Miet- und Nebenkostenzahlungen sowie Handwerkerrechnungen.
Begehungsprotokolle von Objektbesichtigungen
Der Werterhalt Ihrer Immobilie steht für uns im Vordergrund. Wir besichtigen Ihre Objekte regelmäßig und erkennen Optimierungspotenzial.
Sie haben Fragen? Gerne helfen wir Ihnen in einem telefonischen Gespräch weiter.
Das sagen unsere Eigentümer.
Das Team der Hausverwaltung ist gut erreichbar, freundlich und lösungsorientiert. Auch mündliche Absprachen werden stets eingehalten. Treten Probleme auf, wird flexibel reagiert, um diese schnellstmöglich zu beheben. Diese Hausverwaltung ist sehr zu empfehlen.
Ich habe nur absolut positive Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht! Gerade die aufopferungsvolle Betreuung und auch Beratung spricht für dieses Unternehmen!
Die HV Sölken ist ein zuverlässiger Partner, der unsere Interessen als Wohnungseigentümer stets im Blick hat. Durch ihren Fokus auf kostensparende Maßnahmen für Instandhaltung werden unnötige Kosten vermieden. Die offene Gesprächskultur zwischen WEG-Beirat und HV schaffen ein notwendiges vertrauensvolles Verhältnis. Darüber hinaus überzeugt uns die HV durch ihr hohes Maß an Geschick und Diplomatie bei der Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Über uns.
Kunden
Mitarbeiter
Verwaltete Wohn/- Sonderimmobilien
Mietvertrags-schließungen
Dipl.-Ing. Anke Sölken
Geschäftsführerin -zertifizierte Vewalterin gem. § 26a WEG
Richtige Verwaltung erfordert umfassendes Know-how. Mein Team und ich sind vertraut mit allen Besonderheiten der WEG- Miet- und Sonderimmobilienverwaltung und garantieren eine zuverlässige und professionelle Umsetzung aller organisatorischen, kaufmännischen und technischen Aufgaben.
Was uns auszeichnet.
Vielseitigkeit
Erfolgreiche Verwaltung von über 100 Objekten verschiedenster Art, Form und Größe. Aufgrund der Ausbildung als Dipl. Ing. für Architektur kann Frau Anke Sölken eine fachliche Beurteilung von Bauschäden/Sanierungsbedarf entsprechend durchführen. Begehungen führt Frau Sölken an allen von Ihren Objekten regelmäßig aus. Hierzu gehören auch die Feststellung von Schäden, die Einholung von Angeboten und die entsprechende Absprache mit den Eigentümern.
Langjährige Markt- & Branchenkenntniss
Seit der Übernahme der Hausverwaltung von meinem Vater im Jahr 2011 haben wir uns eine umfangreiche Expertise und einen kompetentes (lokales) Netzwerk von Handwerkern und anderen Dienstleistern aufgebaut.
Beratungsleistungen auf dem aktuellsten Stand
Insbesondere in Bezug auf das neue Eigentumsgesetz nehmen wir Mitarbeiter und Frau Anke Sölken regelmäßig an Schulungen teil. Da das neue WEG-Gesetz nur noch zertifizierte Verwalter vorsieht, werden zukünftig noch vermehrt Schulungen und Qualifikationen durchzuführen sein, um auf dem neusten Stand zu bleiben.
Individualität
Sie sagen uns, was Ihnen wichtig ist und wir setzen es für Sie um, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse.
SETZEN WIR UNS DOCH ZUSAMMEN!
Sie möchten ihr Eigentum in fachmännische und sorgfältige Hände legen?
Oder haben Sie fragen zu unserem Service, die wir noch nicht beantworten konnten?
Dann teilen Sie uns Ihr Anliegen doch gleich hier mit und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!
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Dipl.-Ing. Anke Sölken Architektur und Hausverwaltung
Adresse: Friedrichstraße 47, 58636 Iserlohn
Telefon: +49 2371 22802
Fax: +49 2371 23447
E-Mail: info@hausverwaltung-ds.de
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Dipl.-Ing. Anke Sölken Architektur und Hausverwaltung
Friedrichstraße 47, 58639 Iserlohn
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 8:00-15:00 Uhr